Аферы с жильем

18 Июн, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Аферы с жильем

Покупая, продавая или же имея дело с арендой квартир, мы постоянно подвергаемся возможному риску. Не важно, выступаем ли мы в качестве продавца, покупателя, арендатора или арендодателя, нас на каждом шагу могут поджидать аферисты. Глупо надеяться на то, что мошенники выберут не Вас, лучше заранее быть осведомленным с самыми распространенными аферами в сфере недвижимости. Все обманные действия, которые могут проворачивать аферисты, подразделяются в основном на четыре группы:

1. Юридические манипуляции. Сюда в основном входят не столько аферы с большой буквы, сколько просто юридические промахи. Все это происходит в силу неопытности той или иной юридической фирмы, которая толком не разбирается во всех тонкостях и нюансах операций по купле-продаже недвижимости, но очень хочет заработать. Чтоб не допустить наличия грубых документальных ошибок лучше пользоваться услугами проверенных юридических фирм и агентств с отличной репутацией.

2. Технологические подвохи. Этот вид афер выполняется, как правило, фирмами-однодневками, которые преследуют мошеннические цели изначально, с момента своего создания. В основном подобные мошенники практикуют торговлю несуществующими объектами недвижимости или же являются просто сборищем черных маклеров. Подобные мошенники, как правило, хорошо вооружены в том плане, что в их штате всегда найдется подставной нотариус, чиновник и даже милиционер. Известными аферами из этой категории считаются:

— втирание в доверие клиента, празднование с ним якобы удачной сделки, подсыпание наркотических веществ в алкоголь и заполучение подписи хозяина квартиры на ее продажу;

— размещение объявления на продажу квартиры по цене намного ниже рыночной, дальше с клиента берется аванс и через несколько дней фирма-однодневка просто закрывается, забирая с собой деньги;

— продажа недвижимости по поддельным документам и фиктивным доверенностям;

— продажа квартир, имеющих существенные правовые дефекты.

3. Фактические подлоги. Этот вид афер предполагает, что клиент покупает совсем не такую недвижимость, на какую он рассчитывал изначально. Так, например, продаваться может одна квартира (в ужасном состоянии), а показываться покупателям совершенно другая (лучше), которая находится в том же доме. Для этого второе жилье (подставное) снимается в аренду на короткий срок, а на время осмотра ее покупателями на ней меняют номер.

4. Так называемые милые шалости. К такому роду мошенничества относится грубый захват чужой жилплощади. То есть приобретение аферистами незначительных доль на коммунальные квартиры или жилье с несколькими собственниками за бесценок и создание ими невыносимых условий проживания для других жильцов квартиры (например, подселение туда цыган или бомжей). В итоге квартира продается, а прибыль делится напополам.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи