Что следует знать о приобретении квартир?

5 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Что следует знать о приобретении квартир?

Людям, которые желают приобрести или продать недвижимость, нужно первым делом проверить пакет правоустанавливающих документов. Эти документы подтверждают права собственности владельца. Вы можете удивиться, однако здесь очень много своих тонкостей. Покупка и продажа квартир всегда связана с финансами, а также нужно разобраться с документацией, что совсем непросто.

Допустим, вы уже подобрали подходящую квартиру на сайте asterra.ru, и попросили у хозяев предоставить вам правоустанавливающую документацию. Они требуются для того, чтобы проверить, нет ли неверно написанных слов, цифр, описок, зарегистрированы ли они в необходимых органах, а также полностью ли доказывают права собственности.

Нередко возникают ситуации, когда квартирой владеют сразу несколько человек на основании судебного решения. Однако им неизвестно, или они упустили из вида, что решение обязательно должно быть правильно зарегистрировано для получения прав на собственность. Сделать это следует в учреждении юстиции по госрегистрации прав на недвижимость. Таким образом, при отсутствии свидетельства о праве собственности сделка на этом этапе оказывается невозможной. Иногда свидетельство о правах собственности от суда владельцы получают, а арест на квартиру при этом остается не снятым.

Если вы решили купить жилье, вам надо перед тем, как оформлять залог, проверить, не арестовано ли жилье. Арест может быть наложен или по заявлению одной стороны в процессе или по решению судьи. Данная ситуация возникает в процессе раздела имущества супругами, а также в случае разных наследственных споров.

Те судебные органы, которые наложили запрет, не думают о его снятии, даже если необходимость эта давно отпала. Однако снятие ареста дело само по себе непростое и трудное. Ускорить процесс снятия ареста можно исключительно на законных основаниях. Для этого требуются определенные юридические навыки. Суды очень загружены, и они, разумеется, занимаются делами, направленными на снятие ареста.

Проверки правоустанавливающих документов недостаточно, так как еще возникают сложности с момента получения архивной выписки. Получить ее непросто даже собственнику. Требуется наличие полной информации обо всем, что происходило с объектом недвижимости с момента вселения в нее первых жильцов. Возникают обстоятельства, препятствующие заключению сделки. Появляются люди, которые временно сняты с регистрации (отправились на службу или в дома престарелых). Без их согласия нельзя переоформить квартиру, так как это нарушает законы.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи