Инвестиции в загородную недвижимость. Советы экспертов

6 мая, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Загородная недвижимость
Инвестиции в загородную недвижимость. Советы экспертов

Как же правильно и выгодно инвестировать в загородную недвижимость? У экспертов есть несколько дельных советов, объясняющих, какие качества и характеристики должны быть у объекта, чтобы его привлекательность в инвестиционном плане вырастала от сезона к сезону.

Совет №1: расположение

Правильно выбранное расположение является своего рода крепким фундаментом, который при соблюдении всех основных законов инвестирования влияет в первую очередь на ликвидность дома и увеличение его цены. Привлекательность в инвестиционном плане обусловлена двумя основополагающими факторами:

— наличие развитой инфраструктуры;

— наличие хорошей транспортной доступности.

Совет №2: недостроенный объект

Естественно, приобретение недостроенного объекта недвижимости напрямую связно с рисками, однако ничто не влияет так на рост цены в коттеджном поселке, как прокладка внутрипоселковых дорог, строительство заборов и проведение коммуникаций. Если забор и дороги повышают цену коттеджей на 8-10%, то полностью проведенные коммуникации увеличивают стоимость объекта сразу на 25-30%

Тем не менее, эксперты советуют входить в проект, когда загородный поселок уже построен, но не имеет еще окончательного внешнего вида. Несмотря на высокую стадию готовности инвестиционного объекта, необходимо внимательно наблюдать за тем, не останавливаются ли работы в поселки, а также какими темпами продвигается строительство.

Совет №3: природное окружение

Не нужно клевать исключительно на стоимость загородного объекта недвижимости при выборе объекта инвестирования, даже если его цена намного ниже рыночной. У инвестиционной покупки интересной должна быть не только цена. Объект должен иметь в арсенале уникальное природное окружение: например, близость озера, водохранилища или леса. Такая недвижимость всегда будет в цене.

Совет №4: классический стиль

Архитектура дома — это не такой уж значимый фактор при инвестиционной покупке, так как уже через пару лет актуальность постройки теряется. При выборе объекта для инвестирования следует отдавать предпочтение более долговечным ценностям: дома с круглыми окнами, с плоской кровлей, с соснами на участке и так далее.

Совет №5: однородность застройки

Все то, что придает поселку законченный вид, способствует повышению его инвестиционной привлекательности, а то, что нарушает целостность концепции и вносит неопределенность — снижает. Эксперты советуют обходить стороной проекты с разнообразной архитектурой, так как материальный ущерб от не концептуальных соседских домов, которые могут быть построены через пару лет, будет непредсказуемым.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи