Этапы и особенности оформления сделки купли-продажи недвижимости

8 Июл, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Этапы и особенности оформления сделки купли-продажи недвижимости

Недвижимость составляет большую часть нашего капитала, в основном на нее мы чаще всего тратим самые большие сбережения своей жизни. Так как это дело не простое, то уделить ему надо должное внимание. По сути, абсолютно каждый объект недвижимости уникален. Для начала вы должны будите выбрать удовлетворяющую ваши требования недвижимость, а затем уже приступить к сбору всех необходимых документов.

Позаботьтесь о том, чтобы выбранный вами объект недвижимости был юридически чистым и все документы были в порядке. Если вам продавец не предоставит результаты экспертизы его правоподтверждающих документов, то проведите ее самостоятельно. Советуем вам углубиться и даже проверить, не арестовывался ли продавец и не призывался к уголовной ответственности, а также, нет ли ограничений у данной недвижимости. Если вы приобретаете уже жилую квартиру, то потребуйте справку о том, что не было задолженностей по оплате коммунальных платежей.

Если вас устроили все документы, и вы не заметили ничего подозрительного, то можете приступать к этапу заключения договора купли-продажи данной квартиры. А также надо будет заключить соглашение об авансе или же задатке. По сути самый ответственный и важный момент это и есть заключение договора.

Договор должны составить в количестве, которое соответствует количеству участников сделки. Обычно составляется 2 и более договора. Главные составляющие сделки это сама цена и предмет. Предметом является сама недвижимость, которая продается или покупается. В договоре должно быть четко прописано, где располагается предмет сделки, какова его площадь и все данные его кадастрового паспорта. Если все эти данные в договоре хоть немного будет не соответствовать реальным данным, то данный договор будет считаться недействительный. Очень внимательно проверьте все данные и желательно не один раз.

Следующим и конечным этапом является регистрация сделки купли-продажи в Федеральной регистрационной службе. Для этого вам необходимо прийти в данные органы и написать заявление, в котором будите просить о регистрации сделки, а также вам необходимо будет приложить к заявлению все необходимые документы.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи