Как купить хорошую квартиру в новостройке?

25 Июн, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Как купить хорошую квартиру в новостройке?

Решив купить квартиру в одной из новостроек, люди начинают искать подходящие варианты. Обычно потенциальные покупатели знают, в каком городе, и в каком районе они хотят жить, а что же нужно делать дальше, чтобы купить лучшие новостройки столицы? Затем наступает время довольно затруднительного выбора. В настоящее время на рынке довольно много предложений по продаже новых квартир, поэтому даже опытные риелторы не всегда могут разобраться во всем этом многообразии. Все дело в том, что покупка жилья в новостройке сильно отличается от покупки квартиры на вторичном рынке.

В этой статье приведены простые советы и рекомендации, которые пригодятся тем, кто планирует купить в ближайшее время квартиру в новостройке. Первое, что интересует потенциальных покупателей это цена квартиры. От уровня цен на новые квартиры зависит та сумма, которую придется потратить на их покупку. Кажется, что купить квартиру так же просто, как и любой другой товар: продавец озвучивает цену, а вы платите за квартиру или отказываетесь от ее покупки. Однако к российскому рынку недвижимости данное правило, увы, неприменимо.

Вы должны быть готовы к тому, что в объявлениях цены указываются на самое дешевое жилье в новостройке. Обычно это квартиры с наихудшими свойствами. Они могут быть расположены не на самом удобном этаже, а вид из их окон может открываться далеко не на живописный дворик или сад. Стоимость всех остальных квартир в данном доме может быть значительно выше.

Затем вы должны учесть тот факт, что цены на квартиры в новых домах указываются в условных единицах за квадратный метр. Продавец может подразумевать под у.е. совсем не ту валюту, на которую вы рассчитываете. Поэтому желательно сразу же выяснить, к чему будет приравниваться одна условная единица при заключении сделки.

Заключая договор с продавцом квартиры, в обязательном порядке попросите указать в документе то, что цена является окончательной, и она не подлежит дальнейшему пересчету, т.к. застройщики часто после окончания строительства просят различные доплаты. Стоимость квартиры в новостройке может измениться в случае, если по окончании строительных работ ее метраж получится больше запланированного. Однако цена должна быть увеличена только после проведенного обмера жилья сотрудниками из БТИ.

Выясните, у кого именно вы покупаете квартиру. Продажа жилья в новостройках часто осуществляется несколькими разными организациями, которые продают квартиры по разным ценам. Довольно часто часть готовых квартир в одном доме принадлежит инвестору, а часть застройщику, поэтому и цены на жилье собственники устанавливают по своему усмотрению. Если репутация и инвестора строительства и подрядчика будет хорошей, вы можете смело купить квартиру в данном новом доме, построенном при их содействии и участии.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи