Как купить жилье в Ялте?

20 Июн, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Как купить жилье в Ялте?

Сегодня на территории Крыма осуществляется продажа огромного числа квартир, домов и эллингов. Если вас интересует продажа квартир в Ялте, тогда вам, безусловно, пригодятся нижеприведенные практические советы и полезные рекомендации. Во-первых, чтобы купить недвижимость, следует иметь паспорт, иммиграционную карту, подтверждающую, что вы законно пересекли границу, а также идентификационными номер налогоплательщика. Если вы находитесь в браке, тогда еще понадобится свидетельство о браке и согласие супруга (супруги) на покупку объекта недвижимости.

Покупку объекта недвижимости лучше проводить после предварительной консультации с профессионалами, специализирующимися на проведении сделок с недвижимостью. Однако, решив действовать самостоятельно, вы должны будете обратить свое внимание на ряд важных особенностей. Покупая квартиру, у продавца выбранного жилья вы должны проверить паспорт, получить справку о присвоении ему идентификационного номер, а иногда и согласие супруга на реализацию объекта недвижимости. Кроме того, обязательно понадобиться правоустанавливающий документ на квартиру, выписка из реестра прав собственности на объект недвижимости.

Правоустанавливающие документы могут быть нескольких вариантов. Есть свидетельства, удостоверяющие право собственности, есть договора купли-продажи, дарения, мены, решения суда, документы, подтверждающие право наследования и т.п. неважно, какой именно правоустанавливающий документ вам предоставляет продавец. Важно, чтобы он был зарегистрирован в бюро техинвентаризаци, или другом уполномоченном органе.

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Ялте следует убедиться в том, что в покупаемой квартире нет зарегистрированных лиц. Прописка в Украине по решению Конституционного суда была заменена регистрацией, но суть осталась прежней. Чтобы узнать, остались ли в квартире прописанные лица, достаточно открыть раздел Прописка в домовой книге. Однако этот метод эффективен, только если вас не собираются обмануть. Домовую книгу можно поменять, причем старые записи не будут перенесены в новую книгу. Именно поэтому лучше обращаться в паспортный стол. Регистрация права собственности не дает, однако, если о зарегистрированных лицах вы узнаете уже после покупки квартиры, то выписать их в дальнейшем можно будет только по решению суда.

Оформляя договор купли-продажи, обязательно указывайте полную стоимость объекта. Таким образом, вы сможете обезопасить себя в том случае, если договор впоследствии будет признан недействительным или будет расторгнуть. К тому же, вы избавите себя от серьезных проблем, связанных с налогообложение при последующей продаже жилья. Обратитесь к профессиональным агентам по недвижимости и юристам, чтобы они разъяснили вам о правах супругов на квартиру, а также несовершеннолетних детей. При покупке дома в Ялте необходимо соблюдать все те же основные правила, что и при приобретении квартиры.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи