Как выбрать участок под строительство

18 Июн, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Как выбрать участок под строительство

Выбор участка под застройку является отправной точкой в процессе сооружения жилых и промышленных зданий. К данному вопросу рекомендуется подходить очень осторожно и с особой тщательностью. Специалисты, годами работающие с недвижимостью, отмечают, что сделать удачную покупку не так-то просто как кажется на первый взгляд.

Прежде всего, нужно определиться с целевым предназначением земельного участка для общественной или жилищной застройки. От этого зависит не только стоимость участка, но и условия дальнейшей застройки. Конечно, официальное целевое назначение земельной территории можно сменить, однако это довольно сложная, затратная и трудоемкая процедура. Второе, на что следует обращать внимание при покупке участка это наличие почтового адреса. Данная проблема актуальна при выборе земли за территорией города. Если Вы рассматриваете варианты в пределах коттеджного городка или частного поселка, то подобных проблем возникнуть недолжно.

Узнайте у продавца о наличии основных коммуникаций в районе земельного участка или технических условиях их подключения. Если Вы заключаете договор на постройку жилого помещения на территории коттеджного городка, предварительно поинтересуйтесь, какие сроки подведения и подключения центральных коммуникационных систем обещает застройщик, а также основные точки их размещения. Самостоятельно добиться подключения систем газоснабжения и водообеспечения практически невозможно, поскольку это может противоречить основному плану размещения и монтажа коммуникаций внутри поселка.

Если с технической стороны все проблемы улажены, то проверьте у надежного нотариуса личные документы продавца: паспорт, идентификационный код, документ подтверждающий право собственности или право на получение и распоряжение наследством, согласие жены (мужа) стороны-продавца на продажу и перераспределение имущества. Это всего лишь формальность, однако, в некоторых случаях она поможет избежать мошенничества с боку стороны-продавца. Возможно, нотариус потребует у Вас другие документы, поэтому целесообразно заранее обговорить в трехстороннем порядке общий набор документов, необходимый для заключения обоюдовыгодной сделки.

Дополнительную информацию можно узнать у региональных частных риэлторов, маклеров и агентств по работе с недвижимостью. Сотрудничество со специалистами позволит Вам избежать множества неприятностей, при этом существенно сократить время на поиск подходящего земельного участка.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи