Какие дома являются элитными?

28 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Прочее недвижимость
Какие дома являются элитными?

В настоящее время жилье класса элит касаемо ипотечных кредитов становится все более популярным видом недвижимости. Многие бизнесмены проявляют к таким домам повышенный интерес. Им очень выгодно взять большую сумму денег в банке, так как проценты, которые идут на выплату кредита меньше, чем проценты от оборота в бизнесе. Элитное жилье в ипотеку проще погасить, чем по обычному кредиту, потому что большие суммы можно взять на более короткий срок.

Лучше всего приобретать элитные квартиры еще в начале строительства, так как когда оно закончится, стоимость жилье быстро увеличится. Однако на практике только в секторе жилья на вторичном рынке может работать ипотека. Необходимо обратить внимание на расположение объекта. Все элитное жилье обязательно должно находиться в престижном районе или же за городом. К тому же, обязательно стоит уделить особое внимание качеству жилья. Элитные дома не могут быть панельными. Это же может касаться количества метров на участке или в доме. Очень важную роль может играть прилегающая территория возле дома.

Дабы рынок элитной недвижимости все больше расширялся, необходимо создавать крупные комплексы, которые бы имели единую социальную среду. За городом необходимо больше ориентироваться на более новые направления. Для многих банков очень рисково выдавать ипотеку на элитную недвижимость, но не все они могут оперировать такими средствами. Если вдруг эти кредиты перестанут возвращать, это может плачевно сказаться на качестве портфеля. Помимо этого, дорогостоящее жилье является неликвидным залогом, то есть его не просто продать, если необходимо выплатить кредит.

Если исходить из того, что было сказано выше, то платежеспособность клиента, который хочет взять кредит, может проверяться довольно таки тщательно банками. Очень важным фактором является уровень дохода клиента. По московским меркам. Он должен иметь в месяц порядка $15 тыс. Если же заемщики не имеют постоянного дохода, то кредитор может иначе оценить платежеспособность своего клиента. Банк может рассмотреть помимо заработной платы клиента, еще и перспективный доход.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи