Коммерческая недвижимость: правила выбора

28 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Прочее недвижимость
Коммерческая недвижимость: правила выбора

На рынке недвижимости со своим ценообразованием, классификацией и отличительными характеристиками можно выделить один отдельный сегмент, в который входит коммерческая недвижимость. В отличие от традиционной жилой недвижимости, основным параметром выбора которой является состояние объекта, коммерческая недвижимость должна соответствовать назначению объекта для ведения бизнеса. Таким образом, все объекты можно разделить на следующие виды:

— торговые комплексы;

— офисы, бизнес-центры;
— производственные объекты и склады;
— рестораны, кафе, бутики и магазины.

Чтобы выгодно продать коммерческую недвижимость, надо позаботиться о противопожарных, санитарно-гигиенических и строительных стандартах, а также о целевом назначении. Коммерческие объекты можно покупать как для открытия своего дела, так и для расширения и модернизации, а также перепрофилирования сферы услуг и производственной деятельности.

С помощью покупки коммерческой недвижимости можно не только реализовать бизнес-цели, но и выгодно вложить капитал. На рынке аренды сегодня можно видеть большой спрос при недостатке предложений. Динамика спроса при этом остается равной 3 процентам, а рост процентных ставок ежегодно сохраняется в пределах 5 процентов. Таким образом, объекты коммерческой недвижимости для владельца остаются безрисковым капиталовложением, а также источником стабильного дохода, обусловленного сдачей помещения в аренду.

Что касается складской недвижимости, здесь предпочтение отдают объектам с полноценной транспортной доступностью, удобным местонахождением, наличием системы охраны, мест для содержания грузового транспорта. Также объект обязательно должен удовлетворять требованиям противопожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и строительным стандартам. Кроме того, он должен иметь максимальное функциональное назначение и обеспечивать соблюдение норм по хранению товаров. К стройматериалам предъявляются особенно жесткие требования по соответствию качественным характеристикам и стандартам.

Внешний вид складов не требует каких-либо изысканных архитектурных решений, поэтому при строительстве склада обычно применяется профлист или сэндвич панели. Помещение, предназначенное под торговый комплекс, помимо развитой инфраструктуры, охранной системы, хорошей транспортной доступности и функциональности, должно располагаться в проходимом месте.

Перед тем, как купить готовый бизнес в ресторанной сфере, надо изучить рынок, так как прибыль будет зависеть от количества подобных объектов на близлежащей территории. Но даже тем предпринимателям, которые не смогут реализовать свои бизнес-цели, коммерческая недвижимость сможет принести стабильный доход при повышенном спросе. Чтобы реализовать такие цели, надо просто выдвинуть свое предложение на рынок аренды.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи