Критерии выбора квартиры в новостройке

Приобретение квартиры довольно важный этап в жизни, поэтому не следует относиться к нему легкомысленно. Большая часть потенциальных покупателей стремится приобрести квартиру в новостройке. Продажа квартир в новостройках на данный момент переживает вполне оправданный подъем. Выбирая квартиру, необходимо помнить о следующих моментах.

Прежде чем заключить договор, необходимо ознакомиться с определенным пакетом документов. Потребуйте от застройщика предъявления следующих документов:

— проектной документации, включающей все изменения, внесенные в процессе строительства;

— разрешения на проведение строительных работ;

— заключения государственной экспертизы на проектную документацию в случае, если таковая необходима;

— документов, подтверждающих право застройщика на владение земельным участком;

— технико-экономического обоснования проекта, по которому возводится многоквартирный дом или иное сооружение.

Подобрав компанию-застройщика, обязательно поинтересуйтесь о нем, прочитав отзывы в Интернете о тех объектах, которые им были выстроены. Часто покупатели, которые приобрели в новостройке квартиры, создают свой форум и выкладывают туда отзывы о качестве квартир и застройщике. Таким образом можно много узнать полезного о данной строительной компании. Проанализировав полученную информацию, вы можете принять решение покупать ли в новом доме квартиру.

Лучше всего предпочесть застройщика, который уже возвел несколько объектов жилой недвижимости в вашем городе. Иногда случается, что даже застройщик с отличной репутацией, выстроив дома на заемные деньги, не успел реализовать квартиры, либо по какой-то случайности цены на недвижимость резко упали. Тогда он становится практически банкротом, у которого многомиллионные долги, включая организации, снабжающие дома теплом и электричеством. В этом случае, те, кто купил уже квартиры в доме, становятся заложниками сложившейся ситуации и остаются как без горячей воды, так и без отопления и электричества. К этому добавляется неблагоустроенный двор и другие недоработки.

Выбирая квартиру в новостройке, обращайте внимание на наличие подземных гаражей и парковок около дома в достаточном количестве. Немаловажным критерием является также число квартир, находящихся на одном этаже в подъезде. Чем их меньше, тем комфортнее чувствуют себя жильцы.