Можно ли купить недорогое жилье в новостройке?

1 Июл, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Можно ли купить недорогое жилье в новостройке?

Современные квартиры в домах новой застройки это выбранное застройщиком и вами удобное расположение, свет, простор, уют и комфорт, а также качественный ремонт, который, как правило, не требует доделок. Все это реально, но при одном лишь условии: если вы покупаете жилье в солидной строительной компании, которая выполняет все взятые на себя обязательства и соблюдает правила игры, прописанные в договоре.

С юридической точки зрения отечественный первичный рынок недвижимости парадоксален. При достаточно высокой стоимости строящихся новостроек, люди, рискнувшие приобрести еще не достроенные квартиры, имеют немного гарантий правомочности сделки. Недорогие квартиры в новостройках Москвы пользуются спросом еще и потому, что при их покупке покупатель меньше рискует оказаться жертвой аферистов, чем при покупке жилья на вторичном рынке. Дело в том, что на первичном рынке обычно действуют компании-застройщики, имеющие внушительный штат маклеров, рабочих строительных специальностей, а также рекламных агентов. Такие разветвленные организации могут, конечно, оказаться мошенническими, но это маловероятно. Покупая дорогие квартиры в новостройках, будьте особо бдительны. Так, сегодня ведется множество судебных разбирательств, причиной которых является желание покупателей отстоять законность покупки жилья. Особенно часто разбирательства ведутся по поводу покупки жилья в новостройках.

Основой юридической защищенности покупателей является наличие в договоре четко оговоренных и прописанных гарантий права собственности на покупаемую недвижимость. Несмотря на действующие нормативные и законодательные нормы и акты, пока нельзя говорить о том, что покупатели жилья в новостройках не подвергают себя определенному финансовому риску. Его, конечно же, можно минимизировать, точно следуя приведенным ниже рекомендациям.

Отношения между покупателем жилья в новостройке и его продавцом (т.е. компанией-застройщиком) оформляются только в виде договора о принятии участия в долевом строительстве. В этом документе однозначно указываются параметры и координаты покупаемой квартиры в новом доме: адрес построенного дома, номер подъезда, этаж, количество комнат, размер общей и жилой площади квартиры, цена одного квадратного метра, перечень всех необходимых ремонтных и монтажных работ, комплект необходимой клиенту документации. Помимо этого, в договоре обязательно прописывается ответственность застройщика за несоблюдение его условий, в том числе и за несоблюдение сроков погашения рассрочки. Помните, что квартиры в новостройке сдаются вовремя и без дефектов только солидными и крупными компаниями, которые дорожат своей репутацией. Не спешите оформлять договор купли-продажи, поскольку покупка еще строящегося жилья в новостройке оформляется иначе, в соответствии с действующими на данный момент законами.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи