Надо ли оформлять перепланировку квартир?

7 Июл, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Все о ремонте
Надо ли оформлять перепланировку квартир?

Квартирный ремонт нередко подразумевает перепланировку комнат, представляющую собой внесение изменений в конфигурацию оных. Нередко эти изменения производят люди самопроизвольно, не учитывая технические особенности здания, и не получая необходимое согласование с контролирующими органами. Чтобы в будущем вас не настигло обследование при перепланировке и возможные сложности, связанные с незаконной деятельностью, надо грамотно все оформлять.

Оформлять перепланировку надо по нескольким причинам. Самые неприятные сложности возникают, когда владелец квартиры, подвергшейся изменениям, продает жилье. Если потенциальный покупатель оформляет приобретение через ипотеку в банке, то незаконная перепланировка превратится в камень преткновения. Отсутствие правильно оформленной перепланировки и внесенных изменений увеличивает банковские риски, поэтому в выдаче кредита на ипотечных условиях человеку, скорее всего, откажут. При этом пострадают и ваши интересы, и интересы потенциального покупателя.

Однако даже если дело не будет касаться ипотеки, при продаже квартиры потребуется составить пакет документов, в который войдет и технический паспорт на квартиру. Органы, которые занимаются инвентаризацией жилья, при обследовании объекта недвижимости отметят факт неузаконенной перепланировки, и на вас могут наложить штраф или заставить устранить самовольные изменения. Возможен вариант и с узакониванием произведенных изменений, но все это требует времени и нервов.

Городские службы время от времени устраивают плановые проверки состояния жилых помещений. Такой контроль при выявлении технологических нарушений также приводит к привлечению к ответственности за перепланировку, если она не оформлена. Таким образом, конструктивные изменения рекомендуется оформлять заблаговременно, не доводя до конфликта с государственными органами.

Разочарования может доставить и долгожданный ремонт инженерных коммуникаций, если вы не узаконили свою перепланировку. В лучшем случае, ваше жилье ремонтные работы обойдут стороной, а в худшем на вас повалятся судебные иски за нарушение правил эксплуатации помещения жилого типа.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи