Особенности аренды офисных помещений

6 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Особенности аренды офисных помещений

К вопросу об аренде офиса следует относиться серьезно и уделять достаточно внимания. Ведь вы вложите крупную сумму денег, а результат может вас разочаровать. Существует ряд факторов, на которые следует обращать внимание при аренде офисов и иных коммерческих помещений. Вы можете найти офис через Интернет, по средствам СМИ или через объявления в газете. На данный момент существует большое число информационных агентств, которые пообещают вам хороший офис по льготной цене, намного ниже рыночной стоимости. Мошенники попытаются ввести вас в заблуждение и сдадут уже занятое либо непригодное для работы помещение. Никогда не давайте предоплату за несколько месяцев вперед, если в вас закрались какие-либо сомнения или вам не были предоставлены оригиналы всех документов. Иногда гораздо выгоднее купить офисное помещение в Москве, нежели заниматься арендой помещения, которая иногда доставляет немалые неприятности.

Самое важное это юридически верное оформление документов. Во-первых, вам следует внимательно изучить всю документацию, убедиться, что лицо, сдающее вам офис в аренду, является полноправным хозяином. Будет очень хорошо, если на встречу, вы придете с грамотным юристом, который сразу объяснит что к чему и даст ряд ценных советов.

Многие люди боятся субаренды, но все не так страшно, как вам кажется. Субаренда намного выгоднее обычной аренды офисов. Вы сможете сократить расходы по содержанию офисного помещения, что принесет вам солидные дивиденды. К тому же, вы сможете выиграть на разнице между субарендой и обычной арендой. Договор о найме коммерческого помещения заключается сроком от 3 месяцев до 5 лет, все зависит от желаний и условий обеих сторон. Это можно объяснить еще тем, что рыночные цены аренды недвижимости весьма нестабильны и заключая контракт на длительный срок, арендодатель может потерять значительную сумму.

Очень разумным считается найм офисного помещения сроком на 11 месяцев, так как соглашение на такой короткий срок не требует регистрации, что является важным фактом, если вы решите произвести перепланировку либо какие-либо ремонтные работы, связанные с переносом стен и так далее. К тому же если вы заключили договор на более длительный срок, каждые 11 месяцев вам придется его перезаключать, что так же влетит вам в копеечку.

В настоящее время сдается большое количество коммерческих помещений, но их нехватка все равно существует. Очень трудно найти помещение в 1000 кв.м и более. Многие арендодатели уменьшают общую площадь, точнее разделяют её на несколько более маленьких, потому что это приносит больший доход.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи