Особенности обслуживания недвижимости в России

10 Июн, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обслуживание объектов
Особенности обслуживания недвижимости в России

Прежде чем разобраться в особенностях обслуживания объектов недвижимости в России, необходимо понять, что входит в понятие технической эксплуатации зданий. Прежде всего, это контроль над техническим состоянием определенного объекта с целью поддержания его в должном виде. Если говорить проще, то это диагностика и борьба с любого рода неполадками, которые связанны с объектом недвижимости. Как правило, техническая эксплуатация состоит из технического осмотра и обслуживания, планового и внепланового, косметического и капитального ремонта зданий, а также уборки и санитарного обслуживания. Все это в комплексе и является обслуживанием объектов недвижимости.

В США и в большинстве стран Евросоюза есть большой опыт в данной сфере, если сравнивать со странами восточной Европы. Конечно, большое влияние на это оказали многочисленные реформы, касающиеся разных сфер жизни. Но помимо этого, в данных странах выработался специальный научный подход к самому процессу обслуживания недвижимости. Там существует четкий контроль над компаниями, занимающимися эксплуатацией зданий, который выражается в выдаче специальных лицензий и сертификатов на определенный вид деятельности. За рубежом, конечно, существуют еще и стандарты для самого обслуживания. Там наличие живой конкуренции предоставляет возможность удержания услуг на высоком качественном уровне при сохранении низких цен. Конечно же, это все является очень важным для простого потребителя. Кроме этого, в развитых странах все хозяева зданий, внедряющие системы экологической безопасности и энергоэффективности, всячески поддерживаются государством.

Безусловно, ситуацию за Западе уж совсем радужной назвать никак нельзя, так как и там присутствуют свои нюансы и негативные моменты. Прежде всего, это перенасыщенность рынка и достаточно высокие налоги на недвижимость. Но, конечно, по сравнению с Россией такие недостатки покажутся незаметными. У нас в стране система технической эксплуатации зданий, по сравнению с заграницей, развита гораздо хуже.

В России практически полностью отсутствуют единые стандарты как на сами услуги по обслуживанию объектов недвижимости, так и на деятельность компаний, оказывающих данные услуги. В основном у нас все ресурсы сконцентрированы в самых крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Москва. Хотя потребность в эксплуатации недвижимости растет, но все-таки спрос пока превышает предложение. Основное достоинство российского рынка проявляется в том, что ему есть куда развиваться. Хотя справедливости ради нужно заметить, что это пока единственное его достоинство.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи