Особенности современных клубных коттеджных поселков

Загородная недвижимость еще совсем недавно продавалась достаточно сложно, что заставило девелоперов заняться поисками маркетинговых идей и новых типов предложений, способных увеличить уровень продаж и вызвать интерес потенциальных покупателей. Присвоение коттеджным поселкам статуса клубных и стало одним из эффективных решений поставленной задачи. Такой статус является признаком принадлежности данного типа недвижимости к высшему ценовому классу – это мнение большинства потенциальных покупателей. На деле категория «клубных» поселков не всегда предлагает исключительно дорогостоящие коттеджи.

Что такое клубный коттеджный поселок?

Своеобразная однородность владельцев, схожесть их интересов, образа жизни, стиля – вот что отличает настоящие загородные клубные поселки коттеджного типа. Также клубный характер имеет большинство коттеджных поселков корпоративных объединений, которые специально строятся для сотрудников очень крупных организаций и корпораций. Как правило, они являются закрытыми, что означает ограниченный доступ посторонних на территорию поселка.

Отличным примером территории с ограниченным доступом посторонних может стать яхт-клуб, куда могут приехать только люди определенного круга, или комплекс Ришелье. Вот почему продажа недвижимости в клубных поселках не освещена в общедоступных рекламных средствах. Проспекты с предложением покупки одного из объектов в таком месте распространяются среди узкого круга людей, имеющих отношение к теме. Например, это могут быть сотрудники одной фирмы, одного спортивного или конного клуб и так далее.

Основные черты клубных коттеджных поселков

Среди общих особенностей объектов недвижимости, принадлежащих одному клубному поселку, могут быть:

• наличие бассейна на участке или в доме;
• игровая площадка во дворе;
• загон для лошадей;
• небольшая пристань;
• многое другое.

Именно это становится основанием для причисления жителей такого поселка к членам клуба. На самом же деле в большинстве случаев это всего лишь рекламный ход. Никто не откажет инвестору или реальному покупателю коттеджа, только на основании того, что он не принадлежит, например, к клубу любителей собак или профессиональных наездников. В некоторых ситуациях такой подход к процессу продаж помогает получить дополнительную прибыль, а понятие «клубности» поселка ограничивается отличным качеством построек, прекрасным расположением и красивыми видами. Наличие общих интересов, культурных, спортивных или других общих идей у жильцов поселка также станет приятным дополнением в будущем.

Действительно клубных поселков на рынке недвижимости не так уж и много, но они есть. Цены на дома в них колеблются в пределах выше среднерыночных, но не всегда являются заоблачными. Именно поэтому вступить в клуб имеет шанс любой желающий, готовый разделять интересы и увлечения жителей клубного поселка. Еще одной особенностью клубного поселка считается получение согласие на покупку недвижимости со стороны остальных владельцев коттеджей. Именно так поддерживается однородность социального статуса и среды в целом.