Покупаем недвижимость в Болгарии

30 мая, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Зарубежная недвижимость
Покупаем недвижимость в Болгарии

В Болгарии землю разрешено приобретать исключительно юридическим лицам. Что касается жилья, то в большей степени реализуется первичное жилье. Существует также довольно много предложений для инвестиций или приобретения объектов, находящихся в стадии возведения. Недвижимость в Болгарии от застройщика довольно выгодное приобретение. Как правило, договор о покупке в данном случае заключается непосредственно с застройщиком. После того, как вы определитесь с объектом недвижимости, вам будет необходимо связаться с застройщиком или риэлтором и, получив согласие договориться о дате приезда и оформления договора.

Обычно покупатель в качестве резервационного депозита оставляет застройщику определенную сумму, которая считается предварительным взносом и составляет приблизительно 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Чаще всего это 1000 евро. Затем следует подписать предварительный договор. В нем указывается, какая приобретается недвижимость, ее стоимость, условия оплаты, сроки окончания строительства и ответственность сторон. Основная обязанность покупателя вовремя оплатить покупку. Для застройщика главное вовремя сдать объект в эксплуатацию и соблюсти все необходимые требования строительных стандартов.

Документ на право собственности в Болгарии называется нотариальным актом. Для его подписания вам потребуется только наличие загранпаспорта. Если же вы решили доверить заключение сделки другому лицу, например, родственнику или специалисту, то следует оформить доверенность на заключение сделки и подписание нотариального акта.

В окончательном договоре в обязательном порядке должны быть указаны все владельцы недвижимости. Их список составляется обычно самим покупателем. Данный документ необходимо заверить у нотариуса. Теперь покупатель обладает документом, который дает основания для получения документов на собственность. Затем покупку следует зарегистрировать в суде. Данная процедура является обязательной, так как посредством ее в Государственный реестр недвижимости вносятся необходимые изменения. Решение суда может быть вынесено в период от 3 дней до одной недели.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи