Покупка жилья в строящемся доме – дело тонкое

1 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Покупка жилья в строящемся доме – дело тонкое

Активное жилищное строительство во всех городах страны породило проблему появления недоброкачественных компаний-застройщиков, а тысячи обманутых дольщиков стремятся вернуть хоть средства, которые были вложены в строительство. Как действовать, чтобы не стать причастным к их числу?

Итак, если вы решили купить новую квартиру или вложить заработанные честным трудом средства в строительство нового жилого объекта, по завершению которого вы получите совершенно новенькую квартиру. Перед выбором строительной компании вам надо узнать разные тонкости и подводные камни, которыми сопровождаются подобные сделки.

Перед заключением договора важно ознакомиться с такими документами, как:

1. Учредительные и прочие основные документы организации: устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не больше месяца назад (получит эту выписку можно и самостоятельно, написав заявление в орган, который отвечает за госрегистрацию юридических лиц, и уплатив несколько сотен рублей госпошлины), свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН и документ, которые подтверждает полномочия лица, представляющего компанию.

2. Лицензия на строительства и приложения к ней, если строительство ведет компания. Отдельное внимание надо уделять сроку действия лицензии, соответствию наименования компании-владельца лицензии и компании, с которой заключается договор, виды дозволенной деятельности, указанные в приложении (обязательно должны присутствовать функции заказчика-застройщика и быть права на ведение строительства сооружений и зданий с градацией по высоте объектов).

3. Разрешение на строительные работы, если строительство ведет компания. Не пренебрегайте сроками действия, указанными в разрешении и названием компании-обладателя разрешения.

4. Проектная документация на строительные работы, если строительство ведет компания.

5. Проект договора. Лучше обсудить его не с юристами организации, а с посторонними специалистами, даже если на это нужно потратить время и средства.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи