Правильное приобретение жилья – дело тонкое

31 Июл, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Правильное приобретение жилья – дело тонкое

Если вы приобретаете недвижимость, прибегая к услугам риэлтерского агентства, эта статья окажется для вас полезной. Она написана для тех, кто подал объявление типа куплю недвижимость в Новосибирске, миновав агентства недвижимости с их комиссиями и подготовившись пройти непростой путь самостоятельного покупателя. Согласно статистике до 90 процентов сделок с недвижимостью приходятся на прямые продажи без посредников, так что покупатели должны быть осторожны. Сейчас мы вам расскажем о том, как правильно покупать квартиры.

Прежде всего надо подобрать подходящие предложения, изучив объявления в газетах и в интернете. Перед покупкой, то есть заключением самого договора, нужно потрудиться над выяснением прошлого понравившейся вам квартиры, а также ее продавца. Определившись с конечным вариантом, нужно убедиться в следующих вещах:

1. Жилье покупается напрямую у владельца. Для этого следует посмотреть правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство о праве собственности, акт о приватизации и др.). Если квартира имела нескольких владельцев, нужно получить уверенность в том, что все они согласны продавать жилье.

2. Хозяин квартиры дееспособен. Эту информацию вы можете проверить в органах опеки и попечительства.

3. У продавца имеются на руках правоустанавливающие документы на недвижимость, а также гражданский паспорт.

4. В квартире никто не прописан, не считая самого продавца. Иначе вам нужно будет выписывать всех прописанных через суд, когда вы приобретете эту квартиру.

5. В квартире не совершались незаконные перепланировки. Для проверки этого нужно изучить поэтажный план БТИ такие переделки отмечены на нем красными линиями.

Чтобы купить квартиру правильно, следует также узнать, не состоял ли продавец на момент покупки своего жилья в браке. Если да, он должен иметь разрешение от супруга на продажу или же решение суда о разделе имущества. Если приобретаемая вами квартира была получена по наследству, на нее могут претендовать другие наследники это следует тоже проверить. Важно, чтобы все документы на квартиру предоставили вам в виде подлинников.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи