Сдать квартиру под залогом

13 Июн, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Сдать квартиру под залогом

Случается так, что не зависящим от нас обстоятельствам катастрофически не хватает денег для внесения платежей за приобретенное в кредит жилье. Что же делать в такой ситуации? Можно сдать недвижимость, а наем и за счет этих средств гасить потихоньку кредит.

При покупке жилья в кредит, человек автоматически становится ее владельцем. Согласно закону у него появляется полноценное право там прописаться! Банки обычно этому не препятствуют, только лишь настаивают на том, чтобы они были извещены в письменной форме.

Сложностей с пропиской обычно не возникает. Проблема может возникнуть лишь тогда, когда заемщик пожелает зарегистрировать в квартире несовершеннолетних детей: если в будущем появятся проблемы с погашением кредита и дело затронет продажи залога, тогда, согласно суду, банк не сможет продать жилье, где проживают несовершеннолетние. Естественно, банкиры в этом заинтересованы

Сдача заложенной квартиры в аренду

Если в кредитном договоре нет запрета на сдачу жилища в аренду, тогда заемщик спокойно может сделать из своей квартиры или дома добавочный источник прибыли. Для того чтобы сдать такую квартиру в аренду, необходимо в письменном виде обратиться в финансовую организацию для получения разрешения на сдачу находящейся под залогом недвижимости.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Однако если заемщик дисциплинированный и вовремя вносит платежи по кредиту, имеет хорошую кредитную историю, тогда, скорее всего, решение будет положительным.

При этом обязательно необходимо будет заключить арендный договор. Отдельным пунктом в таком договоре будут отмечены обязательства арендатора при конфискации квартиры банком.

Банкиры также могут настоять на страховке жилья, так как в период проживания в ней чужих людей, квартира подвергается риску возникновения пожара или затопления.

Естественно, можно рискнуть и сдать в аренду квартиру и без разрешения финансового учреждения, так как на самом деле проблемно доказать, что в квартире проживают посторонние люди. Главное помнить, что решившись на такой шаг, присутствует риск быть оштрафованными как банкирами, так и налоговой инспекцией.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи