Тенденции развития рынка недвижимости Уфы и Туймазы

26 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Прочее недвижимость
Тенденции развития рынка недвижимости Уфы и Туймазы

Уфа и Туймазы это города, в которых инвестиции в недвижимость, как правило, приносят меньший доход, чем деньги, положенные в банк на депозит. Однако при этом нынешние объемы строительства ниже потребностей населения этих городов-миллионников. Именно поэтому в кризис люди обратили свое внимание к вторичному рынку жилой недвижимости, на котором цены выше, чем на первичном. Новости недвижимости в Туймазах не могут не радовать тем, что население в последние годы активно стало брать ипотечные кредиты и успешно по ним расплачиваться.

Какова доходность объектов жилой недвижимости в Туймазы и Уфе? Сегодня индекс доходности жилищных объектов Уфа достигает -8 банковского депозита. Это говорит о том, что сегодня выгоднее вложение средств на счета в банке, чем покупка жилой недвижимости. Такая ситуация объясняется тем, что рост инфляции, налоги и расходы, идущие на содержание недвижимости, оказываются выше, чем увеличение стоимости жилья на вторичном рынке жилья. Чтобы ситуация изменилась, ежегодный прирост цен на рынке недвижимости должен достичь 20-30 процентов. Но в текущем году такого резкого увеличения цен на жилье ожидать не стоит. Именно поэтому покупка недвижимости в Туймазы и Уфе выгодна, прежде всего, тем, кто инвестирует в свое будущее, покупая квартиру для личного в ней проживания, но не с целью перепродажи.

Еще в 2010 году в Уфе было построено примерно 650 тысяч кв. метров жилья, что на 16 процентов больше, чем в предыдущем году. Индивидуальные застройщики, кстати, лидируют в общих объемах строительства жилых домов. В нынешнем году планируется отстроить примерно 650 тысяч жилых квадратов, из которых 300 метров придется на многоэтажные дома, и 350 на частные домовладения. Если сравнить нынешние тенденции в сфере строительства жилья с тенденциями, отмечавшимися в кризисное время, то можно отметить, что доминирует жилье, построенное частниками. Это косвенно подтверждает тот факт, что в регионе состояние промышленного домостроения находится в неудовлетворительном состоянии.

Международные консалтинговые компании признают, что объемы строительства жилья в Туймазы и Уфе, впрочем, как и в других крупных российских городах, не соответствуют потребностям населения этих городов. Из всего выше отмеченного можно сделать заключение, что покупка недвижимости в Уфе или Туймазы с целью получения прибыли от ее последующей перепродажи в данный момент не выгодна, а значит, инвесторы пока могут попридержать свои сбережения. С другой стороны, сейчас наиболее подходящее время для покупки жилья для собственных нужд, т.е. для улучшения своих жилищных условий. Цены на жилье установились на низком уровне, поэтому этим нужно пользоваться.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи