Тонкости при приобретении недвижимости

6 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Тонкости при приобретении недвижимости

Специалисты постоянно предупреждают людей о рынке недвижимости и вероятных рисках, которые связаны с покупкой незавершенных квартир или доли в квартирах. Однако так называемые четверти все еще пользуются популярностью, и всегда имеется некоторое количество подобных предложений. Самую лучшую и подходящую под свои требования недвижимость в Астана на http://krisha.kz/ вы найдете без особых усилий.

По закону на размер долей влияет количество совладельцев. К примеру, если бывшие супруги без детей имеют двухкомнатную квартиру, суд может уравнять доли обоих в квартире, и это станет установлением процедуры примирения. Но не исключено, что все еще изменится, к примеру, если у супругов родится ребенок. В таком случае в судебном порядке доля одного из супругов может быть расширена.

Долевое участие в приобретении квартир сегодня очень широко практикуется, и на то есть свои причины. Почти всегда права собственности не совпадают с общей площадью комнаты в квартире, а доля собственности это понятие достаточно абстрактное, и поэтому продается она по заниженной цене.

Если все настолько шатко, то кто же решается на такие риски и проводит эксперименты с собственной психикой? Оказывается, доли продаются теми людьми, которым не удается полюбовно разрешить свои семейные проблемы. Посторонний человек в лице нового совладельца может помочь в решении этих проблем. Из-за сравнительно невысокой покупной стоимости, доли обычно привлекают самых малообеспеченных клиентов, которые не могут позволить себе даже комнату в коммуналке или отдельную однокомнатную квартиру. Хотя сегодня имеется множество привлекательных предложений, которые вы без труда найдете на сайте www.krisha.kz.

В столице документы на покупку доли в квартире собираются в основном приезжими гражданами регионов РФ и стран СНГ. Это очень распространенная процедура, так как при покупке того или иного жилья (пусть даже 1 кв.м. площади) покупатель может получить регистрацию по месту проживания.

На стоимость доли влияют многие факторы, начиная размером, сроками продажи, типом дома, годом постройки, этажа, местонахождения дома, количества владельцев, зарегистрированных и проживающих в квартире, и пр. В основном стоимость доли существенно недооценивается.

При приобретении или продаже доли в квартире отмечается меньше случаев обмана и мошенничества, которые нередки при сделках с вторичным жильем. Вся сложность заключена в другом. Не редкостью при продаже долей являются такие ситуации, когда право владения или собственности нельзя согласовать между собственниками (при разводе, разделе имущества или наследовании). Здесь логика очень проста: люди пытаются купить все остальное. При покупке жилья по частям, квартира выходит в итоге намного дешевле, чем приобретение всего жилья в целом. Другой вопрос заключен в покупке оставшихся долей, если другие владельцы дают отказ.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Похожие статьи